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学习时间 || 新《沙巴体育注册,沙巴体育开户法》知识百问(三十五)

发布者:gtzy_admin发布时间:2020/6/24 9:14:40来源:本站阅读:613字体:[默认] [] []

依法取得集体经营性沙巴体育注册,沙巴体育开户的使用权人享有哪些权利义务?

根据《沙巴体育注册,沙巴体育开户法》规定,集体经营性沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权人享有以下权利义务:一是通过出让等方式取得的集体经营性沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者沙巴体育注册,沙巴体育开户所有权人、沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权人签订的书面合同另有约定的除外。二是集体经营性沙巴体育注册,沙巴体育开户的出租,集体沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有沙巴体育注册,沙巴体育开户执行。三是集体沙巴体育注册,沙巴体育开户的使用者应当严格按照沙巴体育注册,沙巴体育开户利用总体规划、城乡规划确定的用途使用沙巴体育注册,沙巴体育开户。

 沙巴体育注册,沙巴体育开户利用总体规划制定后原有不符合规划的建筑物、构筑物如何处理? 

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 农民集体经济组织收回集体沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权的情形包括哪些?

依法取得的集体沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权作为一种财产权,同样受到法律保护,农民集体经济组织不能随意收回,只有在法律规定的特定情形下,才能收回。根据《沙巴体育注册,沙巴体育开户法》规定,农村集体经济组织可以收回沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权的情形,包括以下三个方面:一是为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用沙巴体育注册,沙巴体育开户的。乡(镇)村公共设施和公益事业是为了乡村广大村民的共同利益面建设,是社会公共利益的体现,沙巴体育注册,沙巴体育开户使用者应当服从,但是不能借公共利益需要而滥用收回权。在这一情形下收回农民集体所有沙巴体育注册,沙巴体育开户的,应当对沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权人给予适当补偿。二是不按照批准的用途使用沙巴体育注册,沙巴体育开户的。此情形下属于处罚性收回。我国对沙巴体育注册,沙巴体育开户实行严格的管理制度,擅自改变沙巴体育注册,沙巴体育开户用途属于违法用地,法律赋予了农村集体经济组织在此种情形下的收回权。三是因撤销、迁移等原因而停止使用沙巴体育注册,沙巴体育开户的。这种情形下,实际上沙巴体育注册,沙巴体育开户已闲置或荒芜,为了使沙巴体育注册,沙巴体育开户资源能加以合理利用,这些沙巴体育注册,沙巴体育开户由沙巴体育注册,沙巴体育开户所有权人收回,可以重新安排使用。